Immobilier / Le 14/04/2025

Val d’Europe dresse le bilan 2024 du marché de l’immobilier d’entreprises

Val d’Europe Agglomération, en partenariat avec EpaFrance et Real Estate Development by Euro Disney, a dévoilé le bilan annuel de l’immobilier d’entreprise sur son territoire. Ce rendez-vous incontournable pour les professionnels du secteur a permis d’évaluer les performances de l’année 2024, d’identifier les grandes tendances à venir et d’analyser l’influence croissante des nouvelles technologies — notamment l’intelligence artificielle — sur un marché en pleine mutation.

Un marché des bureaux résiliant

Malgré des incertitudes économiques, le segment des bureaux à Val d’Europe affiche une belle dynamique. Les transactions ont connu une progression de 26 % par rapport à 2023 et la surface commercialisée a bondi de 31 %. Ces résultats solides s’expliquent en grande partie par la concrétisation de plusieurs grandes opérations dans les quatre zones d’activités économiques du territoire telles que :

Imagipark, leader du loisir indoor - 13 400 m²
Voyager School Travel, centre de formation linguistique - 5 100 m²
Créalum'In, luminaire sur mesure haut de gamme - 1 735 m²

Val d’Europe propose une offre de bureaux de 66 000 m² à destination des entreprises. Cette offre comprend 39 000 m² de bureaux immédiatement disponibles. À cela s’ajoutent 27 000 m² en cours de développement, offrant des solutions sur mesure pour les projets à court et moyen terme. Cette disponibilité, rare en Île-de-France, confirme le positionnement stratégique de Val d’Europe comme territoire d’accueil privilégié pour les entreprises en quête d’opportunités, de visibilité et de qualité d’implantation.

Un fort potentiel à long terme

Le territoire s’affirme comme un terrain d’opportunités pour les professionnels de l’immobilier. Avec 18 hectares de foncier encore disponibles, l’offre se structure autour de projets neufs à fort potentiel, capables d’accueillir des implantations stratégiques dans les années à venir.

Parallèlement, le marché de la seconde main gagne en attractivité. Qu’il s’agisse de bureaux ou de locaux d’activité, les surfaces existantes se rénovent et se repositionnent à des tarifs compétitifs, répondant à une demande croissante pour des solutions clés en main ou à faible délai de mobilisation.

À l’horizon des 15 prochaines années, les perspectives de développement s’annoncent solides. Promoteurs, investisseurs, utilisateurs : tous les acteurs du marché trouvent ici un écosystème dynamique et en pleine transformation, où s’inventent les modèles immobiliers de demain.

Consulter le bilan de commercialisation 2024